Hur mycket är reavinsten
•
Reavinstskatt – Så funkar det
Avdrag vid bostadsförsäljning
Gör rätt avdrag i din deklaration
Bostadsmarknaden går för högvarv år efter år och bostadspriserna fortsätter att stiga. De flesta som säljer sin bostad idag kan därför räkna med att göra en vinst på affären.
Om affären slutar på plus ska du som vi sett betala reavinstskatt, ofta ett rejält belopp. I många fall är det dock möjligt att göra flera avdrag och på så sätt göra reavinstskatten betydligt mindre kännbar.
När du deklarerar vinsten har du rätt att göra avdrag för olika utgifter som uppkommit samband med försäljningen. Du kan även dra av kostnaderna för förbättringar och underhåll av bostaden. Men det gäller att hålla reda på reglerna. Vid en del arbeten är hela kostnaden avdragsgill, vid andra kan du bara dra av en del kostnaden.
Avdrag för mäklararvode och försäljningsutgifter
Mäklarens arvode och provision är vanligtvis en av de största avdragsgilla utgifterna vid en bostadsförsäljning. Arvodet kan vari
•
Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det
Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst?
Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. (Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln.) Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.
När ska vinstskatten betalas?
Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt. Vinstskatten ska betalas in samma år som du deklarerar. För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning till ditt skattekonto. Oavsett om du har gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.
Du deklarerar din fastighets
•
Om du sålt en bostad under året ska du deklarera för vinsten eller förlusten i din inkomstdeklaration. Har du sålt med vinst får du betala vinstskatt och har du sålt med förlust får du göra avdrag på förlusten. I den här artikeln förklarar vi allt om hur det går till.
Vad är vinstskatt och reavinst?
Reavinst, eller kapitalvinst, som det även kallas är den vinst du gör när du säljer din bostad för mer än du köpte den för. På vinsten ska du sedan betala skatt, så kallad vinstskatt. Vinstskatten är oftast 22% av vinsten på privatbostäder.
När ska vinstskatten betalas?
Försäljningen av din bostad ska alltid deklareras i inkomstdeklarationen för samma år som försäljningen sker. Försäljningen gäller från den dag du skriver köpekontrakt med köparen. När tillträdet sker spelar alltså ingen roll i detta fall. Om du till exempel säljer din bostad och skriver kontrakt år 2022 ska den försäljningen redovisas år 2023 i inkomstdeklarationen för 2022.
Du betalar